Gérance d’Immeubles

En quoi, constitue une gérance d’immeuble pour les propriétaires ?

Il s’agit d’un suivi administratif et une surveillance pour le bon fonctionnement des infrastructures mises en place.

Une gestion des diverses entreprises en cas de problème (panne chauffage, fuites diverses, etc…)

La gérance est responsable de la comptabilité et doit organiser au moins une assemblée générale par an.

Lors de cette assemblée, elle présentera aux copropriétaires les recettes et les dépenses de l’année afin qu’ils soient tenus au courant de la gestion de leur bien.

C’est lors de cette assemblée générale que seront prises les décisions :

• Concernant les travaux à envisager avec appel d’offre à plusieurs entreprises,
• Etude des devis,
• Les éventuelles nuisances de voisinage,
• La réalisation du cadastre vertical.

La gestion du personnel d’entretien  du bâtiment et des extérieurs ( heures, maladie, remplacement…) et tout ce qui touche au bon fonctionnement de l’immeuble mis en gérance.

Assistance aux propriétaires

Vous chercher un plombier, vous n’avez pas le temps d’ouvrir la porte à votre chauffagiste parce que vous devez travailler.

Vous avez besoin d’un devis le plus bas possible pour refaire votre toiture, pour effectuer un déménagement , pour rédiger un contrat de vente un bail de location , la gestion de vos biens n’est pas chose facile etc….

Afin d’éviter de nombreux appels téléphoniques, d’organiser des rendez-vous aux heures de bureau de perdre du temps à attendre et à atteindre les différents corps de métier la firme Foris se charge de tous pour votre confort.

Assistance juridique

Vous devez récupérer une facture impayé- votre locataire ne paye pas régulièrement le loyer, ses charges. Votre propriétaire ne vous redonne pas votre caution.

Vous devez rédiger une lettre de créance, contester une facture injustifée mais vous ne savez pas comme vous y prendre.

Vu la crise économique d’un marché en pleine restructuration il est parfois difficile et manque de temps d’argent de menez à bien un différent.

Afin de vous faciliter la tâche notre bureau peut rédiger des courriers pour vous. Mais également éffectuer différents rendez-vous afin de solutionner ou vous mettre sur l

Pour ces interventions d’aide aux recouvrements un montant forfaitaire de 180 € TTC sera facturé. Cependant le cas échéant en fonction de la difficulté du dossier nous vous ferons un devis.

Colocations

Chaque nouvel arrivant dans un pays étranger se voit immédiatement confronté aux problèmes de pénurie de logement de prix exhorbitant par rapport à leur salaire , sans compter la difficulté de se faire comprendre dans sa langue.

Pour cette raison Foris lance un réseau en ligne de colocation afin de faciliter l’accés au logement au nouveaux arrivant pour un coût très attractif . Alors devenez nos partenaires et facilité vous la vie.

Foris gérera votre déménagement, démarche administrative ,  rédaction des contrats pour un montant forfaitaire de 180 € TTC.

Chambre chez l’habitant

Vous chercher à augmenter vos revenus ?

Vos enfants ont quittés la maison et vous disposer d’un espace libre.

L’agence Foris peut vous aider à investir en plaçant pour une courte période voir quelques mois des stagiaires, universitaires dans votre habitation.

En effet le marché de l’emploi est en pleine restructuration et avec la crise financière actuelle de plus en plus de jeunes étrangers arrivent sur la place financière du Luxembourg pour effectuer un travail temporaire.

C’est pourquoi il est urgent d’innover le marché immobilier dans ce domaine afin que propriétaires et stagiaires y trouve leurs comptes selon leurs moyens et en toute sécurités pour les deux parties.

Nous selectionons pour vous de bon colocataires selon vos exigences et un conseiller fera le suivie pendant toute la période de la cohabitation.

Etat des lieux

Locataires – propriétaires protégez-vous :

Savez-vous qu’un bon état des lieux fait par un professionnel peut vous faire gagner de l’argent et vous éviter bien des ennuis.

Car en cas de litige et en justice seul un bon état des lieux et un témoin peut prouver votre bonne foi.

C’est pourquoi l’agence Foris propose un document complet et précis détaillé avec photos fait en plusieurs exemplaire pour un montant forfaitaire de 180 € TTC.

Alors n’hésiter pas à faire appel à un services rigoureux et professionnel pour vous sécuriser dans le futur.