Immobilienverwaltung

Was bedeutet das Gebäudemanagement für die Eigentümer?
Es handelt sich um ein administratives Follow-up und eine Überwachung des guten Funktionierens der geschaffenen Infrastrukturen.
Verwaltung der verschiedenen Unternehmen im Falle eines Problems (Heizungsausfall, verschiedene Lecks usw.)
Der Geschäftsführer ist für die Buchführung verantwortlich und muss mindestens eine Mitgliederversammlung pro Jahr organisieren.
Auf dieser Versammlung stellt er den Miteigentümern die Einnahmen und Ausgaben des Jahres vor, damit sie über die Verwaltung ihrer Immobilie auf dem Laufenden sind.

Auf dieser Versammlung werden die Entscheidungen getroffen:

• Bezüglich der zu berücksichtigenden Arbeiten wird eine Ausschreibung an mehrere Unternehmen durchgeführt,
• Untersuchung der Schätzungen,
• Mögliche Belästigungen der Nachbarschaft,
• Die Fertigstellung des vertikalen Katasters.

Verwaltung des Personals für die Gebäude- und Außenpflege (Arbeitszeiten, Krankheit, Vertretung…)
und alles, was das ordnungsgemäße Funktionieren des verwalteten Gebäudes betrifft.

Unterstützung für Eigentümer

Sie suchen einen Klempner, haben aber keine Zeit, Ihrem Heizungsinstallateur die Tür zu öffnen, weil Sie arbeiten müssen.
Sie benötigen einen möglichst günstigen Kostenvoranschlag für die Neueindeckung Ihres Hauses, einen Umzug, einen Kauf- oder Mietvertrag, die Verwaltung Ihrer Immobilie ist nicht einfach usw. ….
Um zahlreiche Telefonate zu vermeiden, Termine zu Bürozeiten zu organisieren und Zeit mit dem Warten auf und dem Erreichen der verschiedenen Gewerke zu verschwenden, kümmert sich die Firma Foris um alles für Ihren Komfort.

Rechtshilfe

Sie müssen eine unbezahlte Rechnung eintreiben – Ihr Mieter zahlt die Miete oder die Nebenkosten nicht regelmäßig. Ihr Vermieter gibt Ihnen Ihre Kaution nicht zurück.
Sie müssen ein Anspruchsschreiben verfassen, eine ungerechtfertigte Rechnung anfechten, wissen aber nicht, wie Sie vorgehen sollen.
Angesichts der Wirtschaftskrise eines Marktes, der sich in einer vollständigen Umstrukturierung befindet, ist es manchmal schwierig und es fehlt an Zeit und Geld, um einen Rechtsstreit zu führen.
Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, kann unser Büro Briefe für Sie schreiben. Aber auch, um verschiedene Termine zu vereinbaren, um Ihr Problem zu lösen oder Sie auf den richtigen Weg zur Lösung Ihres Problems zu bringen.
Für diese Unterstützungsmaßnahmen zur Beitreibung wird ein Pauschalbetrag von 180 € einschließlich Mehrwertsteuer erhoben. Je nach Schwierigkeitsgrad des Falles werden wir Ihnen jedoch gegebenenfalls einen Kostenvoranschlag unterbreiten.

Mitbewohner

Jeder Neuankömmling in einem fremden Land wird sofort mit den Problemen des Wohnungsmangels, der im Vergleich zu seinem Gehalt exorbitanten Preise und der Schwierigkeit, sich in seiner eigenen Sprache zu verständigen, konfrontiert.
Aus diesem Grund richtet Foris ein Online-Netzwerk ein, um Neuankömmlingen den Zugang zu Wohnraum zu einem sehr attraktiven Preis zu erleichtern. Werden Sie also unser Partner und machen Sie sich das Leben leichter.
Foris übernimmt für einen Festpreis von 180 € TTC die Verwaltung Ihres Umzugs, die administrativen Abläufe und die Ausarbeitung der Verträge.

Gastfamilie

Möchten Sie Ihr Einkommen erhöhen?
Ihre Kinder sind aus dem Haus und Sie haben etwas Freiraum.
Die Foris-Agentur kann Sie bei Ihren Investitionen unterstützen, indem sie Auszubildende und Studenten für einen kurzen Zeitraum oder sogar für einige Monate in Ihrem Haus unterbringt.
In der Tat befindet sich der Arbeitsmarkt in einer Phase der Umstrukturierung, und angesichts der aktuellen Finanzkrise kommen immer mehr junge Ausländer in den Finanzplatz Luxemburg, um dort zeitlich befristet zu arbeiten.
Deshalb ist es dringend notwendig, den Immobilienmarkt in diesem Bereich zu erneuern, damit Eigentümer und Auszubildende ihre Konten nach ihren Möglichkeiten und in aller Sicherheit für beide Seiten finden.
Wir suchen für Sie gute Mitbewohner entsprechend Ihren Anforderungen aus und ein Berater wird Sie während der gesamten Zeit des Zusammenlebens begleiten.

Inventar

Mieter – Vermieter schützen Sie sich:
Wussten Sie, dass eine von einem Fachmann durchgeführte Inventarisierung von Einrichtungsgegenständen Ihnen Geld und Ärger ersparen kann?
Denn im Falle eines Rechtsstreits und vor Gericht können nur ein gutes Inventar und ein Zeuge Ihren guten Glauben beweisen.
Deshalb bietet die Agentur Foris ein vollständiges und präzises Dokument mit Fotos in mehreren Exemplaren zu einem Festpreis von 180 € TTC an.
Zögern Sie also nicht, sich an einen strengen und professionellen Dienst zu wenden, um Ihre Zukunft zu sichern.